1 / 3
Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Depósito en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
100 m²0 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Defensores del Chaco, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
10% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
DEPOSITO EN VENTA - MARIANO R. ALONSO 📍Ubicación estratégica para operaciones logísticas y comerciales, con fácil acceso a la Ruta Transchaco y rápida conexión hacia Puerto Fénix.43046003-264 Ubicado a solo 300 metros de la Av. Gral. Garay, en una zona con excelente conectividad y constante crecimiento operativo. 📐Superficie de terreno: 426 m² 📐Superficie construida: 405 m² ➡️ Características: ✅ Portón de acceso principal ✅ Oficina administrativa climatizada ✅ Baño ✅ Pisos preparados para alto tránsito ✅ Excelente funcionalidad para logística, distribución o almacenamiento 💰Precio de venta: USD 220.000 📈 Rentabilidad aproximada: 6,2% anual en USD ✅ Actualmente generando renta 👉🏻Ideal para inversionistas o empresas que buscan una propiedad estratégica con retorno inmediato y potencial de valorización. 📲 Consultame para más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 109 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 95,9 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 218 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 259,4 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 327 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 425 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 435,9 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 592,9 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 544,9 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 763,2 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 653,9 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 935,9 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 762,9 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1111,2 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 871,9 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1289,1 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 980,9 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1469,8 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1089,8 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1653,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 866 784
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.644
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.644
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 922.756.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.071.588.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada