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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.483.981.000
Depósito en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
381 m²
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.483.981.000
35% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN MARIANO ROQUE ALONSO Venta de Tinglado/Depósito Ubicación Premium Comercial ? La mejor esquina de MRA, a solo media cuadra de la Ruta PY03 y a pasos del showroom de Garden Automotores. ? 381 m² de terreno en esquina, con 29 metros de frente y 14 metros de fondo. ✅ Tinglado con piso de cemento reforzado, oficina con baño, y portón amplio para entrada de camiones y vehículos pesados. ? Ideal para: Empresas de logística o distribución Talleres mecánicos o industriales Maquilas Comercio mayorista o depósitos corporativos ? Ventajas competitivas: Alta visibilidad comercial Flujo constante de vehículos Acceso inmediato a una de las rutas más importantes del país Zona en constante expansión con fuerte presencia empresarial ? Propiedad lista para operar o rentar de inmediato. Invertí con confianza en una de las zonas más codiciadas por su conectividad, potencial de valorización y versatilidad de uso. inversion: 250.000 usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.483.981.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.478.045.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.600.000.000
Gs. 1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Defensores del Chaco, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.691.738.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.420.000.000
Gs. 3 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada