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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.071.588.000
VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO CERRO CORA
Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 1.230.000.000
51% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 206,6 k
✨ Moderno diseño arquitectónico de esta casa en venta ✨ En una excelente ubicación a metros de la Municipalidad de Lambaré 📍Mcal Estigarribia c/ Pettirossi Sup. Terreno 234m2 ️Sup. Construcción 260m2 -Planta Alta: Dormitorio en suite con vestidor amplio y balcón -Planta Baja: 2 dormitorios en suite Recibidor Baño social ️Sala comedor Cocina integrada y equipada Área de lavadero Patio y pileta con dex 2 cocheras Quincho climatizado con su baño, depósito y amplia terraza en planta alta 🤩 Espacios con luces naturales, un recibidor a doble altura, acabados de calidad; pisos de porcelanato, mesadas de granito, luces led, escalera flotante, termo-calefón, puertas tipo blindex, generador y circuito cerrado. Superficie de 23x10.2m 💰Nuevo precio: 1.230.000.000 Apto para credito bancario 📍Ubicación https://maps.app.goo.gl/L8LzMaTH5EuMgdz9A ¡Agenda tu visita con tu agente de confianza!
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1279,2 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 1279,2 M | Gs. 61,8 M |
| 2 | Gs. 1330,4 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 1330,4 M | Gs. 187,1 M |
| 3 | Gs. 1383,6 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 1383,6 M | Gs. 314,4 M |
| 4 | Gs. 1438,9 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 1438,9 M | Gs. 443,8 M |
| 5 | Gs. 1496,5 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 1496,5 M | Gs. 575,5 M |
| 6 | Gs. 1556,3 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1556,3 M | Gs. 709,4 M |
| 7 | Gs. 1618,6 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 1618,6 M | Gs. 845,8 M |
| 8 | Gs. 1683,3 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 1683,3 M | Gs. 984,6 M |
| 9 | Gs. 1750,7 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 1750,7 M | Gs. 1126,1 M |
| 10 | Gs. 1820,7 M | Gs. 741 M | — | Gs. 1820,7 M | Gs. 1270,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada