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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 369.103.000
5% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 62.000
✨𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗠𝗢𝗡𝗢𝗔𝗠𝗕𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗣𝗔𝗠𝗣𝗜𝗗𝗢𝗦 𝗘𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗛𝗘𝗥𝗥𝗘𝗥𝗔, 𝗖𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗜𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘𝗟 𝟴,𝟳%✨ Se vende amplio monoambiente en el 3er piso, vista frente, del edificio PÁMPIDOS en el barrio Herrera, a 2 cuadras de la Municipalidad, actualmente alquilado en 3.150.000 Gs por mes, 𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗮𝗻𝗱𝗼 𝟴,𝟳% 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗮. El edificio consta de 7 pisos + terraza, diseño moderno, rooftop con piscina y vistas increíbles. 𝗘𝗹 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝟯𝟲𝗺² 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗼𝘀 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻: ❄AA split frío-calor. 🎽Placar. 🍳Horno, anafe y extractor instalados, mesada de granito en cocina. 💠Pisos de porcelanato. 🍃 Balcón. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🥂Salón multiuso y parrilla en la azotea. 💻Área de Coworking y sala de reunión. 🏊🏻♀Piscina y Solárium con vista a 360° de Asunción. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/b7Y2rskCYVGM5G5e6 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 62.000 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 (smart parking): 13.500 USD.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 383,9 M | Gs. 30 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 26,3 M |
| 2 | Gs. 399,2 M | Gs. 60 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 71,6 M |
| 3 | Gs. 415,2 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 117,6 M |
| 4 | Gs. 431,8 M | Gs. 119,9 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 164,2 M |
| 5 | Gs. 449,1 M | Gs. 149,9 M | — | Gs. 449,1 M | Gs. 211,4 M |
| 6 | Gs. 467 M | Gs. 179,9 M | — | Gs. 467 M | Gs. 259,4 M |
| 7 | Gs. 485,7 M | Gs. 209,9 M | — | Gs. 485,7 M | Gs. 308 M |
| 8 | Gs. 505,1 M | Gs. 239,9 M | — | Gs. 505,1 M | Gs. 357,4 M |
| 9 | Gs. 525,3 M | Gs. 269,8 M | — | Gs. 525,3 M | Gs. 407,6 M |
| 10 | Gs. 546,4 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 546,4 M | Gs. 458,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada