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Gral. Diaz
≈ Gs. 1.065.635.000
Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 179.000
Si estas buscando un departamento amplio e iluminado, te invito a que conozcas esta unidad ubicada en el Edificio Fortaleza IV ???????? ???????????????????????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ???????????????????? ???????????? ???????????????????????? ???????????????????????? ???????????????? ????????????????. ????????ñ???????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????, piso 4to. ???? ???????????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????????????????, ????????????????????????????????, ????????????????????????????????????????????????, ???????????????????????????????????? ????ú???????????????????????? ???? ???????????? ???????????????????????? ???????????????????????????????????? ???????? ????????????????????????ó????, ???? 25 ????????????. ???????? ???????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???????? ????????????????????????ó????. ????Planta baja: ▪️Cocina / Lavadero independiente amoblada(incluye anafe, heladera, horno empotrado eléctrico) ▪️Baño c/ termo calefon ▪️Sala / Comedor semi amoblada con salida al balcón ▪️1 habitación con placard y con salida al balcón ▪️Deposito ????Planta alta: ▪️ 1 habitacion en suite con vestidor y salida al balcon (la habitacion semi amoblada con cabecera y tocador) ▪️ 2 habitaciones con placares, cabeceras, escritorios y salida al balcon ▪️ 1 baño familiar c/ termo calefon ????Todos los ambientes cuentan con: Amplios balcones Aire acondicionado Cortinas ????Incluye 2 cocheras ????Cuenta con los sgtes. amenities ????Quincho con parrilla climatizado ????♀Amplia piscina con deck ????Áreas de esparcimiento ???? Ascensor
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1108,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1108,3 M | Gs. -10,7 M |
| 2 | Gs. 1152,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1152,6 M | Gs. 33,7 M |
| 3 | Gs. 1198,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1198,7 M | Gs. 79,8 M |
| 4 | Gs. 1246,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 127,7 M |
| 5 | Gs. 1296,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1296,5 M | Gs. 177,6 M |
| 6 | Gs. 1348,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1348,4 M | Gs. 229,5 M |
| 7 | Gs. 1402,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1402,3 M | Gs. 283,4 M |
| 8 | Gs. 1458,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1458,4 M | Gs. 339,5 M |
| 9 | Gs. 1516,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1516,7 M | Gs. 397,8 M |
| 10 | Gs. 1577,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1577,4 M | Gs. 458,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Gral. Diaz
