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VentaCasa

En venta moderna residencia

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 84.742.000

Precio original: US$ 14.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vivienda resuelta en cuatro niveles SUBSUELO Estacionamiento para 6 vehículos, zona técnica, sumidero, zona de máquinas. PLANTA BAJA Se encuentra el área social, con hall de entrada, baño social, cava, estar y comedor social, estar y comedor diario. Gran cocina que se encuentra conectada con la parrilla y barra bar. La cocina cuenta con un área de despensa, lavadero auxiliar y baño para el personal de servicio. En el exterior un patio con un impresionante paisajismo, piscina con un muro con revestimiento de gran formato y espejos y 4 cascadas, baño de apoyo para la piscina. PRIMER PISO Zona íntima con 3 habitaciones en suite y balcones. La master suite con dos vestidores, la zona de baño con box de jacuzzi y duchas, zona de lavamanos con doble bachas y espejos y dos boxes de inodoro y bidet cada uno. Un estar íntimo. SEGUNDO PISO Un dormitorio en suite con terraza y vestidor para huéspedes. Quincho techado, gimnasio, área de sauna y masaje. La zona de servicio, habitación en suite, lavadero, tendedero y zona de planchado. En la sala técnica se centralizan las bajadas de cañerías de distribución de agua, desagüe, electricidad, cámaras y señales débiles, ubicando tableros y puntos de inspección en un solo lugar. Cuenta con transformador propio. La iluminación de cada espacio fue pensado para el uso específico de cada uno, así como elemento importante en el diseño interior de cada rincón de la casa. Iluminación natural y ventilación cruzada. Las aberturas son DVH con carpintería de aluminio, con cámara de gas. Cocina y vestidores realizados por Florense. Mesadas de Neolith. US$: 1400.000 ID: 21020

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 14.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 84.742.000

Ubicación

Barrio
Santísima Trinidad
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 89 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -847,4 kAño 2: Gs. 2,7 MAño 3: Gs. 6,3 MAño 4: Gs. 10,2 MAño 5: Gs. 14,1 MAño 6: Gs. 18,2 MAño 7: Gs. 22,5 MAño 8: Gs. 27 MAño 9: Gs. 31,6 MAño 10: Gs. 36,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 88,1 MGs. 0Gs. 88,1 MGs. -847,4 k
2Gs. 91,7 MGs. 0Gs. 91,7 MGs. 2,7 M
3Gs. 95,3 MGs. 0Gs. 95,3 MGs. 6,3 M
4Gs. 99,1 MGs. 0Gs. 99,1 MGs. 10,2 M
5Gs. 103,1 MGs. 0Gs. 103,1 MGs. 14,1 M
6Gs. 107,2 MGs. 0Gs. 107,2 MGs. 18,2 M
7Gs. 111,5 MGs. 0Gs. 111,5 MGs. 22,5 M
8Gs. 116 MGs. 0Gs. 116 MGs. 27 M
9Gs. 120,6 MGs. 0Gs. 120,6 MGs. 31,6 M
10Gs. 125,4 MGs. 0Gs. 125,4 MGs. 36,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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