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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Maramburé, Luque
≈ Gs. 769.198.000
2% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 129.206
🌿✨ Descubí Terraviva ✨🌿 🤳 Escribinos y agendá una visita a Terraviva y sentí la energía de un nuevo estilo de vida. Ubicado en el barrio Maramburé de Luque, en el corazón de la naturaleza, Terraviva es tu nuevo hogar ideal. Diseños modernos, amplios espacios y rodeado de belleza natural 🏡💚 ✨ Características que amarás: - Amenities de primer nivel 🏊♀🌳 - Espacios verdes y áreas recreativas 🥾🌼 - Proximidad a servicios y escuelas 🏫🛒 🏘️ - Barrio Cerrado Eco 7 Inversión desde USD 129.206 - Superficie 360 m2 - Construido 117,30 m2 - 3 habitaciones 1 en suite - 2 habitaciones con baño compartido. - Sala, cocina,comedor integrado. - Área de lavado. - 2 estacionamientos - Quincho epuipado. Link de Ubicación: https://g.co/kgs/DCiNAMt 24 casas en sector abierto donde cuenta con áreas verdes de esparcimiento. Agendá una visita con tu Agente Re/max
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 800 M | Gs. 47,8 M | — | Gs. 800 M | Gs. 40,1 M |
| 2 | Gs. 832 M | Gs. 95,5 M | — | Gs. 832 M | Gs. 119,8 M |
| 3 | Gs. 865,2 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 865,2 M | Gs. 200,8 M |
| 4 | Gs. 899,9 M | Gs. 191 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 283,2 M |
| 5 | Gs. 935,8 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 935,8 M | Gs. 367 M |
| 6 | Gs. 973,3 M | Gs. 286,5 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 452,2 M |
| 7 | Gs. 1012,2 M | Gs. 334,3 M | — | Gs. 1012,2 M | Gs. 538,8 M |
| 8 | Gs. 1052,7 M | Gs. 382 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 627,1 M |
| 9 | Gs. 1094,8 M | Gs. 429,8 M | — | Gs. 1094,8 M | Gs. 716,9 M |
| 10 | Gs. 1138,6 M | Gs. 477,5 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 808,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.801
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 126.801
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque