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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Boquerón, Ciudad del Este
≈ Gs. 3.542.194.000
60% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 595.000
Ubicada sobre la calle Buongermini del prestigioso Barrio Boquerón, una de las zonas residenciales de mayor consolidación y valorización de Ciudad del Este. Desarrollada en un terreno de 20 x 36 metros (720m2), y un total de 700m2 de área construida, esta residencia se destaca por su diseño funcional, amplitud y óptima distribución de espacios. (No incluye mobiliario fijo). La residencia se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: Dos salas de estar, baño social, oficina, cocina/comedor integrados y estacionamiento. Planta Alta: Un amplio recibidor, 1 Habitación máster suite Dos habitaciones con baño compartido (lado izquierdo) Dos habitaciones con baño compartido (lado derecho) Todas las habitaciones cuentan con balcón propio Área Social/Posterior: Amplio patio, quincho con parrilla eléctrica, área de lavandería con baño y deposito Piscina con cascada y baño social Construcción en la parte posterior (vivienda independiente). En planta baja cuenta con una sala y cocina y en la planta alta 2 habitaciones con baño compartido 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DFAtppBboXjXUsaS9?g_st=ipc
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3683,9 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 3683,9 M | Gs. 202,1 M |
| 2 | Gs. 3831,2 M | Gs. 475,1 M | — | Gs. 3831,2 M | Gs. 587 M |
| 3 | Gs. 3984,5 M | Gs. 712,6 M | — | Gs. 3984,5 M | Gs. 977,8 M |
| 4 | Gs. 4143,9 M | Gs. 950,1 M | — | Gs. 4143,9 M | Gs. 1374,7 M |
| 5 | Gs. 4309,6 M | Gs. 1187,7 M | — | Gs. 4309,6 M | Gs. 1778 M |
| 6 | Gs. 4482 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 4482 M | Gs. 2187,9 M |
| 7 | Gs. 4661,3 M | Gs. 1662,7 M | — | Gs. 4661,3 M | Gs. 2604,7 M |
| 8 | Gs. 4847,7 M | Gs. 1900,2 M | — | Gs. 4847,7 M | Gs. 3028,7 M |
| 9 | Gs. 5041,6 M | Gs. 2137,8 M | — | Gs. 5041,6 M | Gs. 3460,1 M |
| 10 | Gs. 5243,3 M | Gs. 2375,3 M | — | Gs. 5243,3 M | Gs. 3899,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 371.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 371.000
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
