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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 891.815.000
Anuncio 52727
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
274 m²
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 713.452.000
39% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 120.000
Linda Casa en Carmelitas a 2 cuadras de molas lopez, zona casa rica 2, edificio century Sobre Padre de la Cruz Ortigoza, entre Procer Tte. Pedro Alcantara y Procer Agustin Yegros Ubicación google maps: https://goo.gl/maps/QxsYHUMHDRG4zuQ58 Superficie de Terreno 245 m2 (25,47 x 24,08 x 15,67 x 12,62) Superficie Construida 180 m2 Planta Baja: Cochera para 1 vehiculo Sala de estar con chimenea comedor Cocina Amoblada Lavadero Amplio patio Planta Alta: 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor con un estudio que tiene acceso independiente escalera a la entrada principal 1 baño compartido Inversión: 120.000 USD. ¡Titulo Listo Para Transferir! Contacto:
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 196.027
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Descargar informe PDF≈ Gs. 891.815.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Carmelitas, Asunción
