ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Casa con Gran Potencial en Venta – Barrio La Encarnación

La Encarnación, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 9.080.000

Precio original: US$ 1.500

2Dormitorios

1Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡A pasos del Colegio Cristo Rey! Ubicada en una zona céntrica y tradicional de Asunción, esta propiedad es una joya con enorme potencial. Ideal para familias numerosas o para transformar en oficinas, gracias a su versatilidad de espacios y excelente ubicación. Con un poco de amor y renovación, esta casa puede convertirse en el hogar de tus sueños o en una inversión estratégica. ⸻ Distribución y características: • 1 habitación en suite • 2 habitaciones con baño compartido • 1 pequeño depósito en planta alta con conexión a una habitación independiente en planta baja • 1 baño social • 3 amplias salas de estar • Comedor independiente • Cocina funcional con acceso secundario y área de lavado • Piscina para disfrutar en verano • Estacionamiento con capacidad para hasta 6 vehículos ⸻ ✨ Espacios amplios, buena distribución y una ubicación privilegiada que lo tiene todo: cercanía a colegios, servicios y el corazón de la ciudad. 💡 Una casa con alma, esperando tu toque personal para brillar de nuevo. 📞 Contactame para más información o para agendar una visita. Id 34472

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 1.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.080.000

Ubicación

Barrio: La Encarnación
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 9,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9,4 M	Gs. -90,8 k
2	Gs. 9,8 M	Gs. 0	—	Gs. 9,8 M	Gs. 286,9 k
3	Gs. 10,2 M	Gs. 0	—	Gs. 10,2 M	Gs. 679,8 k
4	Gs. 10,6 M	Gs. 0	—	Gs. 10,6 M	Gs. 1,1 M
5	Gs. 11 M	Gs. 0	—	Gs. 11 M	Gs. 1,5 M
6	Gs. 11,5 M	Gs. 0	—	Gs. 11,5 M	Gs. 2 M
7	Gs. 11,9 M	Gs. 0	—	Gs. 11,9 M	Gs. 2,4 M
8	Gs. 12,4 M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 M	Gs. 2,9 M
9	Gs. 12,9 M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 M	Gs. 3,4 M
10	Gs. 13,4 M	Gs. 0	—	Gs. 13,4 M	Gs. 3,9 M