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Ciudad del Este
≈ Gs. 2.917.101.000
46% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 490.000
CENTRO DEPORTIVO EN VENTA CIUDAD DEL ESTE, ALTO PARANÁ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección comercial de Ciudad del Este. Se ofrece en venta un centro deportivo totalmente operativo, estratégicamente ubicado sobre la Av. 1º de Mayo Prof. Justo Pastor Piñanez, con alta visibilidad y fácil acceso. La propiedad cuenta con un terreno de 1.401 m² (47 x 31 metros), brindando un amplio espacio para el desarrollo de actividades deportivas y recreativas. Dispone de 780 m² de superficie construida, diseñados para ofrecer comodidad, funcionalidad y una óptima experiencia a los usuarios. Actualmente, el inmueble funciona como cancha sintética de fútbol, consolidada y con gran aceptación entre los aficionados al deporte, lo que la convierte en una excelente opción tanto para continuar con el rubro como para diversificar su uso. Uno de sus principales diferenciales es su moderno quincho, un espacio versátil y acogedor, ideal para reuniones de equipos, eventos sociales o actividades complementarias que potencian la rentabilidad del negocio. Gracias a su ubicación privilegiada, estado de conservación y múltiples posibilidades de explotación, esta propiedad representa una inversión sólida y con alto potencial de crecimiento. 📞 Contactanos para más información y agendá una visita a este destacado centro deportivo.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3033,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3033,8 M | Gs. -29,2 M |
| 2 | Gs. 3155,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3155,1 M | Gs. 92,2 M |
| 3 | Gs. 3281,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3281,3 M | Gs. 218,4 M |
| 4 | Gs. 3412,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3412,6 M | Gs. 349,6 M |
| 5 | Gs. 3549,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3549,1 M | Gs. 486,1 M |
| 6 | Gs. 3691,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3691,1 M | Gs. 628,1 M |
| 7 | Gs. 3838,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 775,7 M |
| 8 | Gs. 3992,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3992,3 M | Gs. 929,3 M |
| 9 | Gs. 4151,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 1089 M |
| 10 | Gs. 4318 M | Gs. 0 | — | Gs. 4318 M | Gs. 1255,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 908.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 908.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.762.614.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 1.960.000.000
San Isidro, Ciudad del Este
≈ Gs. 2.678.970.000
Sobre Ruta 2 Km, Ciudad del Este
