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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²
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Orilla del Campo Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.273.999.000
58% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 214.000
Amplio terreno sobre Santa Teresa, a 100 metros de la Avda Mcal Lopez, zona de la Curva de la muerte. Dimensiones de 13x48. Zona altamente comercial, a metros de la UTCD. Ideal para todo tipo de emprendimiento comercial o mixto. A minutos del Nuevo Eje corporativo de la Capital. Documentos listos para transferir, Abiertos a escuchar ofertas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/crwWSatsYPKs5RaU8
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1325 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 1325 M | Gs. 94,5 M |
| 2 | Gs. 1378 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 1378 M | Gs. 254,8 M |
| 3 | Gs. 1433,1 M | Gs. 321,8 M | — | Gs. 1433,1 M | Gs. 417,2 M |
| 4 | Gs. 1490,4 M | Gs. 429,1 M | — | Gs. 1490,4 M | Gs. 581,8 M |
| 5 | Gs. 1550 M | Gs. 536,4 M | — | Gs. 1550 M | Gs. 748,7 M |
| 6 | Gs. 1612 M | Gs. 643,6 M | — | Gs. 1612 M | Gs. 918 M |
| 7 | Gs. 1676,5 M | Gs. 750,9 M | — | Gs. 1676,5 M | Gs. 1089,7 M |
| 8 | Gs. 1743,6 M | Gs. 858,2 M | — | Gs. 1743,6 M | Gs. 1264 M |
| 9 | Gs. 1813,3 M | Gs. 965,5 M | — | Gs. 1813,3 M | Gs. 1441,1 M |
| 10 | Gs. 1885,8 M | Gs. 1072,7 M | — | Gs. 1885,8 M | Gs. 1620,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 135.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada