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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO COMPLEJO REPÚBLICA LUQUE

Barrio America, Luque

Nuevo

≈ Gs. 340.482.000

Precio original: US$ 56.250

1Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO COMPLEJO REPÚBLICA LUQUE Ubicado en el Barrio América de Luque, a solo 5 minutos de plaza madero y a 15 minutos del eje corporativo. 1 dormitorio de 45 m² Características: •⁠ ⁠Mesada de granito. •⁠ Muebles bajo mesada. •⁠ ⁠Placares. •⁠ ⁠Pisos de porcelanato. •⁠ ⁠Aire acondicionado en todas las áreas. •⁠ ⁠Ascensores. •⁠ ⁠Generador para áreas comunes. •⁠ ⁠Circuito cerrado de vigilancia. •⁠ ⁠Sistema contra incendios. - 1 cochera incluida. Amenidades del complejo: * Quincho con parrilla en cada torre. * Piscina con deck. * Parque arbolado y amplios espacios verdes. * Amplio estacionamiento. Complejo República Luque es un complejo residencial de departamentos y estacionamientos en el corazón de la ciudad de Luque, enmarcado en un gran espacio verde. REPÚBLICA es el primer desarrollo de viviendas en altura de la zona. ID: 45360

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 56.250
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 340.482.000

Ubicación

Barrio: Barrio America
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 357,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 354,1 M	Gs. -3,4 M
2	Gs. 368,3 M	Gs. 0	—	Gs. 368,3 M	Gs. 10,8 M
3	Gs. 383 M	Gs. 0	—	Gs. 383 M	Gs. 25,5 M
4	Gs. 398,3 M	Gs. 0	—	Gs. 398,3 M	Gs. 40,8 M
5	Gs. 414,2 M	Gs. 0	—	Gs. 414,2 M	Gs. 56,7 M
6	Gs. 430,8 M	Gs. 0	—	Gs. 430,8 M	Gs. 73,3 M
7	Gs. 448,1 M	Gs. 0	—	Gs. 448,1 M	Gs. 90,5 M
8	Gs. 466 M	Gs. 0	—	Gs. 466 M	Gs. 108,5 M
9	Gs. 484,6 M	Gs. 0	—	Gs. 484,6 M	Gs. 127,1 M
10	Gs. 504 M	Gs. 0	—	Gs. 504 M	Gs. 146,5 M