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VentaDepartamento

Departamento de 2 habitaciones zona CIT

Club internacional de tenis, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 4.300.000

≈ US$ 710,4

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ Departamento de 2 dormitorios en ALQUILER ✨ A minutos del CIT. 📍A 11 minutos del shopping del Sol y de la galería y el eje Corporativo. En un extenso terreno de 12.000 m² y más de 3.000 m² de áreas libres, preservando los árboles del lugar 🍃🌳 💫Este edificio cuenta con excelentes terminaciones!! Comodidad del departamento: ✔️ 2 dormitorios con placard incluido (1 en suite ) ✔️ 2 baños en total. ✔️ Cocina con muebles de primera calidad ( placa, extractor de humo, horno ) ✔️ Conexión independiente de lavarropas ✔️ Balcón con parrilla. ✔️ Muebles de multiuso extra. ✔️ Aire Acondicionado en todos los espacios y purificador de Aire. ✔️ Sistema y alarma contra incendios. ✔️ 1 cochera ✔️ 65 m2 propios ✅ Cada edificio cuenta con sus propios AMENITIES! Y se destaca con quincho equipado y climatizado con muebles de cocina, anafe, campana, horno, gimnasio y Amolia piscina con solárium, circuito cerrado y generador. Precio de alquiler: 4.300.000 IVA y expensas incluidas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 4.300.000

Ubicación

Barrio: Club internacional de tenis
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4,5 M	Gs. -43 k
2	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. 135,9 k
3	Gs. 4,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4,8 M	Gs. 321,9 k
4	Gs. 5 M	Gs. 0	—	Gs. 5 M	Gs. 515,4 k
5	Gs. 5,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5,2 M	Gs. 716,6 k
6	Gs. 5,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5,4 M	Gs. 925,9 k
7	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. 1,1 M
8	Gs. 5,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5,9 M	Gs. 1,4 M
9	Gs. 6,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6,1 M	Gs. 1,6 M
10	Gs. 6,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6,4 M	Gs. 1,9 M