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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 833.466.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN DR. FRANCIA - ALEJO GARCIA
Dr, Asunción
320 m²3 habs.
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Dr, Asunción
≈ Gs. 833.466.000
36% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 140.000
AMPLIA PROPIEDAD EN VENTA - BARRIO DR. FRANCIA / CARLOS ANTONIO LOPEZ, ASUNCION Propiedad de construccion solida y espacios amplios, ubicada sobre Alejo Garcia, a solo 1 cuadra de la avenida principal. Fue utilizada durante muchos anos como fiscalia, por lo que esta adaptada al uso de oficinas. PLANTA BAJA: - 5 ambientes - 2 banos - 1 deposito - 1 habitacion independiente en la zona posterior - Cochera para 3 o mas vehiculos - Patio interno PLANTA ALTA: - 3 habitaciones - 1 bano completo - Terraza y amplio balcon CARACTERISTICAS: - Terreno de 420 m2 - Construccion de 320 m2 - Construccion solida, corredores y habitaciones comodas - Estado de conservacion bueno - Los ambientes no cuentan con aire acondicionado DATOS URBANISTICOS: - Plan regulador AR3B (7 pisos o 21 metros) UBICACION: - Alejo Garcia entre Mayor Martinez y Capitan Gwynn, Asuncion - A 1 cuadra de la avenida principal - Zona con excelente conectividad y servicios IDEAL PARA: - Oficinas corporativas o uso comercial - Proyectos inmobiliarios - Familias numerosas que buscan amplitud FICHA TECNICA: - Superficie 420 m2 de terreno - Superficie construida 320 m2 - Dormitorios / ambientes: 8 - Banos: 2 - Estacionamientos: 4 - Niveles: 2 - Estado: Bueno Precio: US$ 140.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 45109
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 833.466.000
Dr, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Dr, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Dr, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Dr, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Dr, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Dr, Asunción