TINGLADO EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR

Zona Sur, Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 480.000.000.000

Gs. 2608,7 M/m²≈ US$ 79,3 M

184 m²Construidos

384 m²Terreno

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%5

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.0% anual

Alquiler estimadoGs. 5.888.000/mes

Valor recomendado

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Descripción

TINGLADO EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR Excelente oportunidad para taller, depósito o emprendimiento comercial, en una zona estratégica de rápido acceso y calles asfaltadas. 📍 Ubicación: Calles Boquerón y Jerusalén, Fernando de la Mora – Zona Sur, a solo 100 metros de la Avda. Pitiantuta CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Terreno: 384 m² (12 x 32 m) Construcción: 184 m² cubiertos con tinglado metálico en excelente estado Amplio espacio interior adaptable para taller, fábrica o depósito ÁREA DE OFICINA Patio frontal de aprox. 200 m², ideal para maniobras, estacionamiento o trabajo al aire libre 💼 Funcionalidad, buena ubicación y versatilidad: una inversión ideal para tu negocio. UBICACIÓN: Accesos asfaltados por calles Boquerón, Jerusalén y Eugenio A. Garay Anteriormente utilizado como carpintería, cuenta con instalaciones adaptables a distintos rubros. https://maps.app.goo.gl/cjyJxbiy7RLv2AD2A INVERSION: Gs. 480.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 384 m²
Construido: 184 m²

Costos

Precio: Gs. 480.000.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Sur
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.593.600/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero7.508,6 años

Capital invertido: Gs. 504 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 mil M	Gs. 67,1 M	—	Gs. 499,2 mil M	Gs. -4732,9 M
2	Gs. 519,2 mil M	Gs. 134,2 M	—	Gs. 519,2 mil M	Gs. 15,3 mil M
3	Gs. 539,9 mil M	Gs. 201,4 M	—	Gs. 539,9 mil M	Gs. 36,1 mil M
4	Gs. 561,5 mil M	Gs. 268,5 M	—	Gs. 561,5 mil M	Gs. 57,8 mil M
5	Gs. 584 mil M	Gs. 335,6 M	—	Gs. 584 mil M	Gs. 80,3 mil M
6	Gs. 607,4 mil M	Gs. 402,7 M	—	Gs. 607,4 mil M	Gs. 103,8 mil M
7	Gs. 631,6 mil M	Gs. 469,9 M	—	Gs. 631,6 mil M	Gs. 128,1 mil M
8	Gs. 656,9 mil M	Gs. 537 M	—	Gs. 656,9 mil M	Gs. 153,5 mil M
9	Gs. 683,2 mil M	Gs. 604,1 M	—	Gs. 683,2 mil M	Gs. 179,8 mil M
10	Gs. 710,5 mil M	Gs. 671,2 M	—	Gs. 710,5 mil M	Gs. 207,2 mil M