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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 195.885.000
Departamento - Venta - Fernando De La Mora, Central, Paraguay
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
30 m²1 baño
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 195.885.000
8% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 33.000
PORTA 05 - LAGUNA GRANDE: CONECTIVIDAD ESTRATEGICA Y ALTA RENTABILIDAD UBICACION CLAVE (Zona Norte - Fernando de la Mora): Situado sobre la Avda. Laguna Grande casi Cnel. Irrazabal, a solo 50 metros de la Villa Olimpia. Una arteria vital que conecta Luque, San Lorenzo y Aregua con el corazon de Asuncion. 5 min del Pinedo Shopping. 10 min de la UNA (Universidad Nacional de Asuncion). 15 min de la Municipalidad de Asuncion. 20 min del Eje Corporativo. Ubicacion exacta aqui: https://maps.app.goo.gl/VodpqogqS5Wpf4Ur7 EL PROYECTO: Edificio de 8 niveles residenciales mas planta baja con locales comerciales. Orientacion Noreste (excelente iluminacion natural). Inicio de obra: Agosto 2026. Fin de obra: Noviembre 2028. PRECIOS DE LANZAMIENTO: Monoambientes: desde 33.000 USD. 1 Dormitorio: desde 41.000 USD. 2 Dormitorios: desde 65.000 USD. Cocheras: desde 11.000 USD. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: Ideal para renta tradicional por su cercania a universidades y centros comerciales, ofreciendo un costo de adquisicion mucho mas bajo que en Asuncion. Rentabilidad Estimada Tradicional: 7.5% anual. Rentabilidad Estimada Temporal: 7% anual. AMENITIES FUNCIONALES: Quincho climatizado, Piscina, Gimnasio, Laundry, Coworking, Salones comerciales y Porta Garden. Proyecto Pet Friendly. PLAN DE FINANCIACION: 30 meses sin intereses. RIZ Desarrollos presenta su quinto proyecto de la linea Porta. Con 2 edificios terminados y 2 en ejecucion, la solvencia de la marca llega a una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Gran Asuncion. Invertir para vivir o para rentar en un acceso principal es un acierto seguro. Contactame para recibir el brochure completo y asegurar tu unidad en precios de pozo.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Virtus Real Estate
InmobiliariaJuan Zardini
+595 971 330 463
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 195.885.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 212.225.311
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 193.422.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 193.422.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 193.422.000
Fernando de la Mora