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Casa en venta en Santo… · 100 m² · Gs. 550.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.973.565/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,2%

Recupero16,2 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,8%zona: 14,4%−7,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+81,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−13,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 35,7 M	—	Gs. 572 M	Gs. 30,2 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 71,4 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 88,7 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 107 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 148,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 142,7 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 208,7 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 178,4 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 270,1 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 214,1 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 332,5 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 249,8 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 396 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 285,5 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 460,7 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 321,1 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 526,5 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 356,8 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 593,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 440 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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