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Coronel Oviedoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
53% bajo la medianaGs. 758,5 k/m²≈ US$ 63,8 k
Casa en venta en Coronel Oviedo – Zona Balcón Ovetense ¿Buscás una casa con excelente ubicación y fácil acceso? Esta propiedad está ubicada a solo 2 cuadras del Hospital Regional en el Bo. 12 de Junio y a 1 cuadra de la Av. Héctor Roque Duarte, en una zona privilegiada y de gran movimiento. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/e38jauUiKoxDTVrx7 📐 Terreno: 501 m² 🏠 Construcción 10x20 ✅ 2 dormitorios ✅ 1 baño ✅ Sala ✅ Garage para varios vehículos ✅ Patio amplio FONDO: ✅ Quincho ✅ 2 habitaciones con 1 baño 💧Tanque de agua 💰 Precio: Gs. 380.000.000 Antes: Gs. 4̶0̶0̶.̶0̶0̶0̶.̶0̶0̶0̶ 📃 TITULADO - APTO PARA CRÉDITO BANCARIO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 395,2 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 0 | — | Gs. 411 M | Gs. 12 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,4 M | Gs. 28,4 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,5 M | Gs. 45,5 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,3 M | Gs. 63,3 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,8 M | Gs. 81,8 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 500,1 M | Gs. 101,1 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 520,1 M | Gs. 121,1 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,9 M | Gs. 141,9 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,5 M | Gs. 163,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 136.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 136.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Isidro, Coronel Oviedo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Fiscalia de Campo 9, Coronel Oviedo
Gs. 330.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Coronel Oviedo