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VentaCasa

Casa en venta sobre calle Ayolas, Barrio San Isidro – Coronel Oviedo

San Isidro, Ayolas

Nuevo

Gs. 650.000.000

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 89 k

4Dormitorios
2Baños
400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%40
Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en venta sobre calle Ayolas, barrio San Isidro – Coronel Oviedo Propiedad titulada con terreno de 10 × 40 m, ideal para una familia que busca amplitud, comodidad y espacios independientes. La vivienda principal cuenta con sala, cocina-comedor, 4 dormitorios, 2 baños y un espacio adicional que puede utilizarse como oficina o pequeño salón. Además, dispone de quincho amplio, patio, entrada vehicular y una construcción independiente al fondo con 1 habitación, cocina y baño propio, ideal para familiar, huésped o renta. Cuenta también con instalación eléctrica trifásica independiente.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
400 m²
Dormitorios
4
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 650.000.000

Ubicación

Barrio
San Isidro
Ciudad
Ayolas

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,5 MAño 2: Gs. 20,5 MAño 3: Gs. 48,7 MAño 4: Gs. 77,9 MAño 5: Gs. 108,3 MAño 6: Gs. 140 MAño 7: Gs. 172,9 MAño 8: Gs. 207,1 MAño 9: Gs. 242,7 MAño 10: Gs. 279,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 676 MGs. 0—Gs. 676 MGs. -6,5 M
2Gs. 703 MGs. 0—Gs. 703 MGs. 20,5 M
3Gs. 731,2 MGs. 0—Gs. 731,2 MGs. 48,7 M
4Gs. 760,4 MGs. 0—Gs. 760,4 MGs. 77,9 M
5Gs. 790,8 MGs. 0—Gs. 790,8 MGs. 108,3 M
6Gs. 822,5 MGs. 0—Gs. 822,5 MGs. 140 M
7Gs. 855,4 MGs. 0—Gs. 855,4 MGs. 172,9 M
8Gs. 889,6 MGs. 0—Gs. 889,6 MGs. 207,1 M
9Gs. 925,2 MGs. 0—Gs. 925,2 MGs. 242,7 M
10Gs. 962,2 MGs. 0—Gs. 962,2 MGs. 279,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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