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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.632.379.000
18% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 275.000
EDIFICIO CENTRICO EN BARRIO SAN ROQUE IDEAL PARA OFICINAS PÚBLICAS, INSTITUCIONES DE ENSEÑANZA, O ENTIDADES SIN FINES DE LUCRO Esta distribuido de la siguiente manera: 16 habitaciones 2 Salones grandes. 1 patio interior 7 baños, etc. Superficie total del terreno: 476 m2. Superficie total del Duplex en edificio: 1.416 m2. Primera Edificación Superficie terreno: 278 m2. Superficie edificada: 890 m2. Segunda Edificación Superficie terreno: 204 m2. Superficie edificada: 526 m2. . *NEGOCIABLE POR COMPRA AL CONTADO*
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 337.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 771.670.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.671.166.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.355.829.000
San Roque, Asunción