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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 190.000.000
50% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 32 k
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Dueño directo+595 984 545 656
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Casa - Venta - Luque, Paraguay 170,000,000 ₲ ID: 143036137-5 A 200 mts. de la Ruta Cnel. Martínez, zona Comerci - Luque - Cañada San Rafael - Cañada San Rafael Luque, Paraguay Disponible desde: 07/08/2025 VENDO CASA EN LUQUE - CAÑADA SAN RAFAEL VENDO CASA EN LUQUE - CAÑADA SAN RAFAEL!! A 200 mts. de la Ruta Cnel. Martínez, zona Comercial Vírgen del Rosario, con todos los servicios en puerta. Superficie del terreno: 361 m2 (12x30) Superficie construida: 70 m2 Características: Sala / comedor / cocina integrados. 1 Habitación con Baño en Suite Amplio patio. Garage para 2 vehículos. Inversión: Gs. 190.000.000.- Documentos en regla, lista para transferir. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B01815.0%22S+57%C2%B02801.7%22W/@-25.3027496,-57.4695686,64…
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 210.000.000
Gs. 583,3 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 523,8 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
