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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.496.788.000
45% sobre la medianaGs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 251.423
Id: 50151 - VICTORIA PONCE VENTA EN POZO MAGNA LEGIÓN | Recoleta MAGNA LEGIÓN | Recoleta, Asunción Les presentamos Magna Legión, un exclusivo desarrollo residencial ubicado sobre Dr. Toribio Pacheco y Legión Civil Extranjera, en una de las zonas más privilegiadas y valorizadas de Asunción. Tipologías disponibles 1 dormitorio | 51 a 60 m² 2 dormitorios | 82 a 84 m² 3 dormitorios | 101 m² Amenities Premium Piscina con solárium Gimnasio equipado Coworking Quincho panorámico Salón multiuso climatizado Sala de reuniones Parque para niños Local gastronómico Amplios espacios verdes y jardines Comedor / kitchenette para personal de servicio Vestuario y cambiador para personal de servicio
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1556,7 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 1556,7 M | Gs. 72,9 M |
| 2 | Gs. 1618,9 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 1618,9 M | Gs. 223 M |
| 3 | Gs. 1683,7 M | Gs. 263,6 M | — | Gs. 1683,7 M | Gs. 375,6 M |
| 4 | Gs. 1751 M | Gs. 351,4 M | — | Gs. 1751 M | Gs. 530,8 M |
| 5 | Gs. 1821,1 M | Gs. 439,3 M | — | Gs. 1821,1 M | Gs. 688,7 M |
| 6 | Gs. 1893,9 M | Gs. 527,2 M | — | Gs. 1893,9 M | Gs. 849,4 M |
| 7 | Gs. 1969,7 M | Gs. 615 M | — | Gs. 1969,7 M | Gs. 1013,1 M |
| 8 | Gs. 2048,5 M | Gs. 702,9 M | — | Gs. 2048,5 M | Gs. 1179,7 M |
| 9 | Gs. 2130,4 M | Gs. 790,7 M | — | Gs. 2130,4 M | Gs. 1349,5 M |
| 10 | Gs. 2215,6 M | Gs. 878,6 M | — | Gs. 2215,6 M | Gs. 1522,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada