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≈ Gs. 13.355.829.000
Amplia propiedad a remodelar en venta – Asunción, barrio Recoleta
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
5 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 16.620.587.000
398% sobre la medianaGs. 17,9 M/m²Precio original: US$ 2.800.000
PROPIETARIO VENDE IMPONENTE INMUEBLE DE 3.789 m2 EN EL CORAZÓN DE BARRIO RECOLETA. UBICADO SOBRE LA CALLE DE LAS PALMERAS Y MONSEÑOR BOGARIN, EL INMUEBLE CUENTA CON UN FRENTE SOBRE DE LAS PALMERAS DE 86m, SOBRE MONSEÑOR BOGARIN 60m aprox. ESPECIAL PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS, OFICINAS, SHOPPING. El inmueble se encuentra ubicado a 1 cuadra del colegio Campoalto, a 4 cuadras de la Universidad San Carlos. a 2 minutos del shopping mariscal lopez y a 2 minutos de la Cuadrita. CUENTA CON 3 LOTES: LOTE 1: 516 m2 LOTE 2: 2.903 m2 EN ESTE LOTE SE ENCUENTRA UNA CASA DE 927m2 DE CONSTRUCCIÓN CON UN AMPLI PATIO, TODO EN PLANTA BAJA. COCINA DE 45m2, 3 HABITACIONES EN SUITE, SALA Y COMEDOR INTEGRADOS. LOTE 3: 370.53 m2 REGIMEN: AR2B COEFICIENTE DE EDIFICACION: 3.25 AREA EDIFICABLE:12.314 m2 EL INMUEBLE SE VENDE ÚNICAMENTE COMPLETO. CONTACTO: ***
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 99,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Fernando Ferreira Moreira
Inmobiliaria+595 994 255 514
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
398% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 562.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
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