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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 13.394.852.000
Precio original: US$ 2.250.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Amplia propiedad a remodelar en venta – Asunción, barrio Recoleta • Terreno en esquina de gran dimensión • Ideal para remodelación o desarrollo inmobiliario • Zonificación apta para uso residencial, institucional o comercial • Vivienda principal con 5 habitaciones (varias en suite) • Amplia sala con chimenea • Cocina y comedor independientes • Piscina con quincho y baños • Construcción adicional con sala multiuso, suite y cocina • Generador propio instalado • Depósitos y áreas técnicas • Estacionamiento múltiple • Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de la ciudad Propiedad con alto potencial de revalorización, ideal para inversionistas o desarrolladores. ID: 35104
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. -133,9 M |
| 2 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 423,3 M |
| 3 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 1002,8 M |
| 4 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 1605,5 M |
| 5 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 2232,3 M |
| 6 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 2884,2 M |
| 7 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 3562,1 M |
| 8 | Gs. 18,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,3 mil M | Gs. 4267,2 M |
| 9 | Gs. 19,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,1 mil M | Gs. 5000,5 M |
| 10 | Gs. 19,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,8 mil M | Gs. 5763,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 79,9 M
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada