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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.724.175.000
SE VENDE AMPLIA PROPIEDAD EN SAN LORENZO 290,000 USD
San Lorenzo
Ubicación aproximada
836 m²4 baños
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City Market San Miguel, San Lorenzo
≈ Gs. 1.724.175.000
190% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 290.000
VENDO UNA RESIDENCIA UBICADA EN EL BARRIO SAN MIGUEL DE SAN LORENZO, SITO SOBRE LA CALLE TTE. LUCIO MOLINAS C/ BOQUERÓN, DE UNA SUPERFICIE DE 360 MTS.², CUENTA CON LOS SIGUIENTES: PLANTA BAJA - 2 HABITACIONES - UN BANO - SALA - COCINA COMEDOR - LAVADERO - TENDEDERO - AMPLIA GALERIA - PATIO PLANTA ALTA - 3 HABITACIONES, UNA EN SUITE - DOS BANOS - ESTAR - AMPLIA GALERIA TITULO A MANO Y PLANO TOTALMENTE APROBADO POR LA MUNICIPALIDAD. TRATAR CON ANGEL GONZALEZ. EL PRECIO INCLUYE GASTOS DE TRANSFERENCIA DE ESCRIBANIA
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
190% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.753.902.000
San Lorenzo
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San Lorenzo
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