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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN ESQUINA EN LOMA PYTA ASUNCIÓN

Loma Pytã, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 550.000.000

45% bajo la mediana

Gs. 916,7 k/m²≈ US$ 90,9 k

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 917 k/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

45% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 994.834.000

≈ US$ 164.354

Rango estimadoGs. 776 M–Gs. 1444,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Loma Pyta, Asunción Ideal para inversión o desarrollo Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción, este terreno de 600 m² (24 x 25 m) representa una excelente oportunidad tanto para proyectos residenciales como para desarrollos en altura. ???? Ubicación estratégica: A tan solo 700 metros de la Facultad María Serrana ???? y cercano a la Umax, en un entorno con alta concentración de estudiantes, especialmente del área de medicina. Esto lo convierte en un punto ideal para construir departamentos, residencias estudiantiles o alquileres temporales.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Dirección: Loma Pyta, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M