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Alta rentabilidad
≈ Gs. 657.335.000
Terreno en venta en San Miguel, San Lorenzo
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
499 m²
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Las Mercedes, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 651.359.000
179% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 109.000
Terreno triangular de 392,31 m², con 40,76 metros de frente, ubicado en una zona altamente comercial del barrio Las Mercedes, San Lorenzo, justo frente a una estación de servicio, lo que garantiza alto flujo vehicular y excelente visibilidad. Por su forma y ubicación estratégica, es ideal para locales comerciales, minimarket, farmacia, fast food, showroom o franquicias que buscan exposición constante y fácil acceso. Entorno consolidado, con movimiento permanente y gran potencial de rentabilidad tanto para desarrollo propio como para inversión
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 757 849
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
179% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 657.335.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Toyotoshi, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Laguna Grande, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 4,2 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada