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Colonia Thompson, Ypané
Gs. 260.000.000
22% bajo la medianaGs. 169,3 k/m²≈ US$ 43,7 k
¡Gran oportunidad de inversión en Ypané, Paraguay! Presentamos un excepcional terreno sin construir, listo para que conviertas tus sueños en realidad. Situado en la tranquila y pintoresca Colonia Thompson, este terreno de 1.600 metros cuadrados ofrece un espacio amplio para desarrollar el proyecto de tus sueños. El terreno mide 48 por 32 metros, ofreciendo más que suficiente espacio para diseñar la casa de campo o el retiro que siempre has deseado. La ubicación es incomparable ya que se encuentra sobre Ruta Capiata Ypane THOMPSON, lo que te garantiza un acceso rápido y fácil por una ruta de asfalto. Además, es excelente para aquellos que valoran la comodidad de tener transporte público cercano. ⚠️Se Vende Hermoso Terreno de 1600mts en Ypane 📌A cuadras de la Ruta Capiatá Ypané Thompson Barrio 8 de Diciembre. CAÑADITA Son 4 lotes juntos se puede adquirir juntos por 260 millones.️️ ⚠️Titulados listos para Transferencia!!!! 📍Se escucha oferta concreta Zona poblada y cuenta con servicios públicos. 🏘️🏝️🏞️Especial para casa quinta. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6AjEbHMgoB41tQkF7
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 8,2 M |
| 3 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 19,5 M |
| 4 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 31,2 M |
| 5 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 43,3 M |
| 6 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 56 M |
| 7 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 69,1 M |
| 8 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 82,8 M |
| 9 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 97,1 M |
| 10 | Gs. 384,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,9 M | Gs. 111,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.191
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 56.191
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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