ÍndiceParaguayInmo

VentaDepósito

Depósito-Venta-PY Asunción San Vicente

San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

58% sobre la mediana

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 181,7 k

300 m²Construidos

300 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%70

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

58% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.6,5% anual

Alquiler estimadoGs. 6.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 698.167.000

≈ US$ 115.342

Rango estimadoGs. 551,9 M–Gs. 882,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! 🏢 ¡Venta de Propiedad en San Vicente Asunción! 📍 A 1 cuadra de Avda. Félix Bogado 💵 Gs. 1.100.000.000 🔹 Terreno de 10x30 m 300 m² 🔹 300 m² construidos 🔹 2 departamentos en planta alta 🔹 Lavandería + estacionamiento 🔹 Depósito/oficinas al fondo ✅ Zona alta y comercial ✅ Cerca de súper, escuelas, iglesias y más ✅ Ideal para inversión, renta o uso comercial 📍 ¡Agendá tu visita! 98041-14

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 300 m²
Construido: 300 m²

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.700.000/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero16,9 años

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 1144 M	Gs. 57,4 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 171,6 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 287,6 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 405,4 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 342 M	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 525,3 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 647,3 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 771,3 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 897,6 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 1026,2 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 684 M	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 1157,3 M