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Barrio Kennedy, Encarnación
Gs. 1.420.000.000
61% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 238,5 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicado en un barrio de alto crecimiento inmobiliario, lo que hace que se encuentre en una zona de mucha demanda. El duplex está distribuido en dos niveles. DIMENSIONES: Sup. Construida: 215 m2 Sup. Patio: 60,94 m2 Distribución: PLANTA. BAJA Sala/Cocina/Comedor Baño social Lavadero/Depósito Cochera/Quincho para 2 autos PLANTA ALTA 1 dormitorio en suite con jacuzzi con amplio vestidor y un AA 2 dormitorios con placares y AA 1 baño compartimentado 1 escritorio Terminaciones y equipamientos incluidos. Circuito de cámara de seguridad, internas y externas instalas; sensor de movimiento perimetral con alarma. En todos los ambientes incluyen las cortinas Precio de venta en Gs: 1.420.000.000
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1476,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1476,8 M | Gs. -14,2 M |
| 2 | Gs. 1535,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1535,9 M | Gs. 44,9 M |
| 3 | Gs. 1597,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1597,3 M | Gs. 106,3 M |
| 4 | Gs. 1661,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1661,2 M | Gs. 170,2 M |
| 5 | Gs. 1727,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1727,6 M | Gs. 236,6 M |
| 6 | Gs. 1796,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1796,8 M | Gs. 305,8 M |
| 7 | Gs. 1868,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1868,6 M | Gs. 377,6 M |
| 8 | Gs. 1943,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1943,4 M | Gs. 452,4 M |
| 9 | Gs. 2021,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2021,1 M | Gs. 530,1 M |
| 10 | Gs. 2101,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2101,9 M | Gs. 610,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 147.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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