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VentaDúplex

Vendo triplix con piscina en esquina en Encarnación: 3 habitaciones y 3 baños

Barrio Santa María, Encarnación

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

19% bajo la mediana

Gs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 220.000

3Dormitorios

3Baños

301 m²Construidos

108 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%83

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

19% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.647.139.000

≈ US$ 272.119

Rango estimadoGs. 1346,4 M–Gs. 2137,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay El triplex está ubicado en el barrio Santa María de Encarnación, frente a la costanera del lugar y a pocas cuadras de la avenida Matiauda. Más o menos a 5 minutos del centro de la ciudad. Sobre calle asfaltada. Lugar silencioso. Cuenta con: 3 habitaciones, una en suite con placares y aire-acondicionados. 2 habitaciones con balcón y vista al lago. 3 baños en total con termo calefón y grifería de primera. Sala cocina comedor integrado con balcón y vista al lago. Garaje para 4 vehículos. Lavadero. Piscina en planta baja. Quincho climatizado con parrilla. Terraza panorámica con vista al lago. Lote: 12 x 9 Superficie de terreno 108 m2 Superficie construida 301 m2 Año de construcción: 2020

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 108 m²
Construido: 301 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Barrio: Barrio Santa María
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1384,9 M	Gs. -13,3 M
2	Gs. 1440,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1440,3 M	Gs. 42,1 M
3	Gs. 1497,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1497,9 M	Gs. 99,7 M
4	Gs. 1557,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1557,9 M	Gs. 159,6 M
5	Gs. 1620,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1620,2 M	Gs. 221,9 M
6	Gs. 1685 M	Gs. 0	—	Gs. 1685 M	Gs. 286,7 M
7	Gs. 1752,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1752,4 M	Gs. 354,1 M
8	Gs. 1822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1822,5 M	Gs. 424,2 M
9	Gs. 1895,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1895,4 M	Gs. 497,1 M
10	Gs. 1971,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1971,2 M	Gs. 572,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Encarnación

132 m²