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VentaDúplex

Vendo triplex en el barrio Santa María de Encarnación: 3 habitaciones y 3 baños

Barrio Santa María, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 998.747.000

4% sobre la mediana

Gs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 165.000

3Dormitorios
3Baños
210 m²Construidos
108 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%56
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²
Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

4% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 964.130.000

≈ US$ 159.281

Rango estimadoGs. 916,7 M–Gs. 1186,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com El triplex está ubicado en el barrio Santa María de Encarnación, frente a la costanera del lugar y a pocas cuadras de la avenida Matiauda. Más o menos a 5 minutos del centro de la ciudad. Sobre calle asfaltada. Lugar silencioso. Cuenta con: 3 habitaciones, una en suite con placares y aire-acondicionados. 3 baños con termo calefón y grifería de primera. Sala cocina comedor integrado con balcón. Garaje para 4 vehículos. Lavadero. Piscina en planta baja. Quincho climatizado con parrilla. Terraza panorámica. Lote: 12 x 9 Superficie de terreno 108 m2 Superficie construida 210 m2 Año de construcción: 2020

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
108 m²
Construido
210 m²
Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
US$ 165.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 998.747.000

Ubicación

Barrio
Barrio Santa María
Ciudad
Encarnación
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1048,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -10 MAño 2: Gs. 31,6 MAño 3: Gs. 74,8 MAño 4: Gs. 119,7 MAño 5: Gs. 166,4 MAño 6: Gs. 215 MAño 7: Gs. 265,6 MAño 8: Gs. 318,2 MAño 9: Gs. 372,8 MAño 10: Gs. 429,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1038,7 MGs. 0—Gs. 1038,7 MGs. -10 M
2Gs. 1080,2 MGs. 0—Gs. 1080,2 MGs. 31,6 M
3Gs. 1123,5 MGs. 0—Gs. 1123,5 MGs. 74,8 M
4Gs. 1168,4 MGs. 0—Gs. 1168,4 MGs. 119,7 M
5Gs. 1215,1 MGs. 0—Gs. 1215,1 MGs. 166,4 M
6Gs. 1263,7 MGs. 0—Gs. 1263,7 MGs. 215 M
7Gs. 1314,3 MGs. 0—Gs. 1314,3 MGs. 265,6 M
8Gs. 1366,9 MGs. 0—Gs. 1366,9 MGs. 318,2 M
9Gs. 1421,5 MGs. 0—Gs. 1421,5 MGs. 372,8 M
10Gs. 1478,4 MGs. 0—Gs. 1478,4 MGs. 429,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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