ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

HERMOSO TERRENO EN MBOKAJATY DE ÑEMBY

Mbokajaty, Ñemby

OportunidadNuevo

Gs. 160.000.000

35% bajo la mediana

Gs. 386,5 k/m²≈ US$ 26,4 k

414 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 386 k/m²

Mediana zonaGs. 597 k/m²

35% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 247.250.000

≈ US$ 40.847

Rango estimadoGs. 163,9 M–Gs. 256,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Superficie del terreno 414 m2 Ref. M68F90 ↔️ a tan sólo 120 m de calle asfaltada ⏱️ a 5 min (1,5 km) de Acceso Sur Todos los servicios en la zona: colectivos, comercios, etc. 📐 Medidas: 12x32 m Superficie: 414 m2 Este hermoso terreno fresco y arbolado se encuentra elevado por el nivel de la calle, nivelado y listo para proyectar tu casa propia o para la construcción de duplex de 200 m2 de superficie cada uno! _ESPECTACULAR OPCIÓN DE INVERSIÓN!_ 💬 Se escuchan contraofertas

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 414 m²

Costos

Precio: Gs. 160.000.000

Ubicación

Barrio: Mbokajaty
Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 168 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 166,4 M	Gs. 0	—	Gs. 166,4 M	Gs. -1,6 M
2	Gs. 173,1 M	Gs. 0	—	Gs. 173,1 M	Gs. 5,1 M
3	Gs. 180 M	Gs. 0	—	Gs. 180 M	Gs. 12 M
4	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. 19,2 M
5	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 26,7 M
6	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 34,5 M
7	Gs. 210,5 M	Gs. 0	—	Gs. 210,5 M	Gs. 42,5 M
8	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 51 M
9	Gs. 227,7 M	Gs. 0	—	Gs. 227,7 M	Gs. 59,7 M
10	Gs. 236,8 M	Gs. 0	—	Gs. 236,8 M	Gs. 68,8 M