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Gs. 260.000.000
Gs. 601,9 k/m²
Terreno en venta en Barrio Santa Librada, Ñemby
Barrio Santa Librada, Ñemby
Ubicación aproximada
432 m²
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Ñemby
Gs. 235.000.000
29% bajo la medianaGs. 472,9 k/m²≈ US$ 39,3 k
EN VENTA – TERRENO EN ESQUINA EN BARRIO RINCÓN, ÑEMBY Excelente oportunidad para inversión o construcción Terreno ubicado en una esquina estratégica del Barrio Rincón de Ñemby, en una zona residencial con crecimiento y buena conectividad. Superficie: 416.55 m² Ubicación: Barrio Rincón, Ñemby Propiedad en esquina – mayor visibilidad y posibilidades de acceso Precio: Gs. 235.000.000 Documentos al día ¿Por qué invertir en esta zona? Barrio residencial en proceso de consolidación y crecimiento Calles y accesos que vienen recibiendo mejoras de infraestructura Buena conexión con las principales vías de Ñemby y el área metropolitana Zona con desarrollo de viviendas y nuevos proyectos inmobiliarios Ideal para vivienda, dúplex, alquileres o proyecto comercial, sujeto a las normativas municipales correspondientes. La Municipalidad de Ñemby ha ejecutado mejoras viales en el Barrio Rincón, mientras que también existen proyectos de loteamiento y construcción de dúplex en el sector, señales del desarrollo urbano de la zona. En el entorno de Ñemby se encuentran supermercados, centros educativos, farmacias, centros comerciales y servicios de salud, facilitando la vida cotidiana y aumentando el atractivo residencial del sector. Ver ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/dQJ1AEkeCjaR7ods7
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 260.000.000
Gs. 601,9 k/m²
Barrio Santa Librada, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 240.000.000
Gs. 666,7 k/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Marfil
Jorge Portillo
Inmobiliaria+595 981 728 930
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 55.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 240.000.000
Gs. 386,5 k/m²
Caaguazú, Ñemby
Ubicación aproximada