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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
109% sobre la medianaGs. 666,7 k/m²≈ US$ 40,5 k
Excelente oportunidad para adquirir un terreno ubicado estratégicamente a solo 3 cuadras de Acceso Sur, en la ciudad de Ñemby. FICHA TÉCNICA: • Superficie: 360 m² (12 x 30) • Tipo: Terreno habitacional • Tipo de operación: Venta • Estilo de vida: Residencial / tranquilo UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Río Yhaguy casi Caraguatay, Ñemby. A 3 cuadras del Acceso Sur, cerca del Supermercado La Bomba. Próximo a Asunción y a importantes vías de acceso. IDEAL PARA: Familias que buscan un entorno tranquilo y residencial, con comodidades cerca y excelente conectividad. También ideal para inversión. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 40005
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
109% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 19.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
109% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 19.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF
Gs. 235.000.000
Gs. 472,9 k/m²
Ñemby
Gs. 240.000.000
Gs. 666,7 k/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 601,9 k/m²
Barrio Santa Librada, Ñemby
Ubicación aproximada