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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 860.709.000
28% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 145.000
Duplex - Venta - Paraguay Alto Paraná Ciudad Del Este DUPLEX CON 2 HABS EN SUITE EN EL B° CIUDAD NUEVA 145,000 USD Paraguay Alto Paraná Ciudad Del Este Excelente Oportunidad Disponible desde: 30/12/2024 Nº de Ambientes: 4 Baño Social: 1 Área designada para Área Residencial Exclusivo Dúplex de 2 Habitaciones en Suite en Venta Ciudad Nueva, Ciudad del Este Ubicado en una de las zonas más demandadas y de fácil acceso de Ciudad del Este, este moderno dúplex ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan confort, privacidad y estilo en un solo lugar. Con un diseño funcional y elegante, esta propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida tranquila y placentera. Características Principales: 2 Habitaciones en Suite: Espaciosas, con baño privado, proporcionan el máximo confort y privacidad. Sala de Estar: Amplia y luminosa, ideal para compartir momentos de relax o reuniones sociales. Cocina Independiente: Totalmente equipada, con modernos acabados y espacios bien distribuidos, perfecta para preparar tus platos favoritos. Comedor Integrado: Diseñado para disfrutar de comidas en familia o con amigos en un ambiente acogedor y cómodo. Área de Servicio: Espacio independiente, ideal para realizar las tareas domésticas con mayor comodidad. Tragaluz: Un detalle que proporciona luz natural a todo el ambiente, creando un entorno cálido y agradable durante todo el día. Ubicación Inmejorable: Situado a solo 2 cuadras de la Avenida San José y a 5 cuadras de la Avenida Julio César Riquelme, en un barrio residencial tranquilo, con excelente conectividad a las principales avenidas de la ciudad y cerca de comercios y servicios esenciales. Precio: USD 145,000 Una inversión inteligente para quienes buscan un hogar con la combinación perfecta de comodidad, ubicación y estilo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o agendar tu visita! Características:Portero Eléctrico Transporte Público Cercano Balcón Camino asfaltado Estacionamiento Jardín Quincho Urbano Amoblado Casa Varios Niveles Edificio Nuevo Moderno Edificio Nuevo Permitido para uso Oficina Centro Aire Acondicionado Vestidor
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
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Barrio Ciudad Nueva, Ciudad del Este
