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VentaDúplex

VENDO IMPORTANTE DUPLEX DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS EDIFICIO LOS TILOS Km 8 Monday …

Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 860.709.000

13% sobre la mediana

Gs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 145.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

120 m²Construidos

Descripción

VENDO IMPORTANTE DUPLEX DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS EDIFICIO LOS TILOS Km 8 Monday - Ciudad del Este *Distribuido en 120 m2 totales Planta Baja: Importante sala con cocina integrada con muebles de cocina a medida bajo mesada, alacena, mesada de granito, barra desayunadora estilo isla con butacas, anafe y parrilla Living con sofá, mesa ratona y rack de tv Un dormitorio con amplio placar y baño social Planta Alta: Un dormitorio con baño en suite, amplio placar Cuenta con: aire acondicionado en todos los ambientes, puerta de ingreso con cerradura electrónica, carpintería de primera, pisos de porcelanato, grifería y sanitarios de excelente calidad Cochera privada *Importantes amenities: Salón de usos múltiples, terraza con zoom, gimnasio, laundry y Piscina. Camaras de video vigilancia, ascensor y generador propio *Ubicación: Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad, en un radio de 400 metros encontramos las obras de infraestructura más importantes, como el nuevo Palacio de justicia y la ruta internacional, universidades, hotel Dazzler, shopping con cine y locales gastronómicos, nuevos proyectos de construcción de edificios de familiares y corporativos. Km 8 – Ciudad del Este – Paraguay *Precio de venta: USD 145.000

Ficha técnica

Ubicación

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2,9 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 55 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 23%

Precio estimado (120 m²)

≈ Gs. 343,8 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 6,6 M/mes

Basado en 798 anuncios de venta y 75 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

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Media

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Construido: 120 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 145.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 860.709.000

Ubicación

Dirección: Rafael Barrett
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 13 jul. 2026
Última actividad en la fuente: 4 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%94

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 7,2 M/m²

Mediana zonaGs. 6,3 M/m²

13% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 761.517.000

≈ US$ 128.289

Rango estimadoGs. 665,6 M–Gs. 793,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%94

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 7,2 M/m²

Mediana zonaGs. 6,3 M/m²

13% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 761.517.000

≈ US$ 128.289

Rango estimadoGs. 665,6 M–Gs. 793,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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