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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 210.000.000
11% sobre la medianaGs. 546,9 k/m²≈ US$ 35,3 k
APTO CREDITO BANCARIO https://maps.app.goo.gl/XxCWGaT7gZShFrSL9 SOÑAS CON VIVIR EN UN BARRIO CERRADO, ESTA ES TU OPORTUNIDAD, NO LA DEJES PASAR Excelente oportunidad para adquirir un terreno sin construir en una de las zonas más buscadas de Limpio, departamento Central, Paraguay. Esta propiedad, ubicada en lel BARRIO CERRADO Pilar del Norte, se extiende sobre un área total de 360 metros cuadrados, perfecto para CONSTRUIR EL HOGAR DE TUS SUEÑOS. EL AMBIENTE ES SEGURO Y TRANQUILO. Las características del lugar incluyen un hermoso jardín, amplio estacionamiento y una política que permite mascotas, lo que lo convierte en el lugar perfecto para vivir con comodidad. ESTÁ UBICADO A METROS DE LA RUTA PY03, sobre empendrado, completamete alacantarillado y ya con las banquinas terminadas, frente al parque de recreación, ideal para aquellos que valoran la vida en la ciudad sin renunciar a la serenidad de la Vida de Campo. Antes de llegar al centro de Limpio, y cerca de Fortis, Shopping Plaza Norte y el Abasto Norte, se destacan varias Instituciones Educativas Públicas y Privadas, la cercanía a transporte público asegura que estará bien comunicado y podrá disfrutar de la conveniente movilidad por la ciudad de Limpio. Este lote no solo es una inversión en su calidad de vida, sino también una oportunidad financiera en una región de rápido crecimiento y alto tráfico. No deje pasar esta increíble oportunidad de CONSTRUIR TU HOGAR EN un espacio que ofrece el balance perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. ¡Contáctenos ahora para más detalles y haga de este espacio su nuevo hogar!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 218,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 218,4 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 227,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,1 M | Gs. 6,6 M |
| 3 | Gs. 236,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,2 M | Gs. 15,7 M |
| 4 | Gs. 245,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 245,7 M | Gs. 25,2 M |
| 5 | Gs. 255,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 255,5 M | Gs. 35 M |
| 6 | Gs. 265,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 265,7 M | Gs. 45,2 M |
| 7 | Gs. 276,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 276,3 M | Gs. 55,8 M |
| 8 | Gs. 287,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 287,4 M | Gs. 66,9 M |
| 9 | Gs. 298,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,9 M | Gs. 78,4 M |
| 10 | Gs. 310,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 310,9 M | Gs. 90,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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