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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 636.238.000
Local comercial en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
292 m²4 habs.3 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 3.800.000.000
20% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 638,3 k
PROPIEDAD EN VENTA - CENTRO Eligio Ayala c/ EEUU Superficie terreno: 852 m² Descripción: Ideal para uso de consultorios, oficinas, showroom o desarrollo corporativo, cuenta con amplio estacionamiento- cuenta con pequeño Dpto con entrada independiente. Precio: Gs. 3.800 millones
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3952 M | Gs. 234,2 M | — | Gs. 3952 M | Gs. 196,2 M |
| 2 | Gs. 4110,1 M | Gs. 468,4 M | — | Gs. 4110,1 M | Gs. 588,5 M |
| 3 | Gs. 4274,5 M | Gs. 702,7 M | — | Gs. 4274,5 M | Gs. 987,1 M |
| 4 | Gs. 4445,5 M | Gs. 936,9 M | — | Gs. 4445,5 M | Gs. 1392,4 M |
| 5 | Gs. 4623,3 M | Gs. 1171,1 M | — | Gs. 4623,3 M | Gs. 1804,4 M |
| 6 | Gs. 4808,2 M | Gs. 1405,3 M | — | Gs. 4808,2 M | Gs. 2223,5 M |
| 7 | Gs. 5000,5 M | Gs. 1639,6 M | — | Gs. 5000,5 M | Gs. 2650,1 M |
| 8 | Gs. 5200,6 M | Gs. 1873,8 M | — | Gs. 5200,6 M | Gs. 3084,3 M |
| 9 | Gs. 5408,6 M | Gs. 2108 M | — | Gs. 5408,6 M | Gs. 3526,6 M |
| 10 | Gs. 5624,9 M | Gs. 2342,2 M | — | Gs. 5624,9 M | Gs. 3977,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 533.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.512.428.000
Pettirossi, Asunción