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Luque Barrio Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 559.450.000
38% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 94,2 k
- Departamento tipo dúplex en venta Exclusivo condominio | Luque Barrio Loma Merlo Excelente oportunidad de inversión en chalet propio, ubicado sobre Calle Las Misiones, en una zona estratégica y en constante crecimiento de la ciudad de Luque. La propiedad forma parte de un condominio privado de 4 unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad, mayor privacidad y un entorno residencial seguro. - A solo 4 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y a 10 minutos del jet corporativo, con rápida conexión a los principales puntos de la ciudad. Unidad V 2 Planta Baja. - Características del Departamento. 2 Dormitorios Familiares. 1 dormitorio en suite. 2 Baños Comedor integrado Cocina moderna y funcional Quincho Patio privado Estacionamiento para 2 vehículos - Superficie propia: 144 m² - Superficie patio: 26 m² Un diseño contemporáneo que combina confort, funcionalidad y excelente potencial de valor, ideal tanto para vivir como para generar renta. - Consulta más información y coordina tu visita. Invierte en ubicación, comodidad y proyección de futuro. COD 1475
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 275 040
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 516.425.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 519.150.000
Campo Grande, Luque
