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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 520.667.000
13% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 87.459
Viví a 10 minutos del eje corporativo en tu departamento propio de 2 dormitorios financiando tu unidad a valor de cuotas de alquiler, en el barrio más residencial y seguro de todo Luque, a cuadras del CIT. Tu departamento con acabados modernos y espacios amplios te espera, con la mejor relación costo/calidad del mercado. El Departamento Cuenta con: - 2 Dormitorios con placares. - Sala de Estar / Comedor. - Cocina con muebles y mesada de granito. - Balcón. - 1 Cochera. - Aires acondicionados en todos los ambientes. Amenities: - Piscina. - Gimnasio. - Quincho con Parrilla en cada torre. - Salón de usos múltiples para eventos. - Portería 24 Horas. Ya sea para inversión o vivienda, Insignia 6 te brinda espacios que se ajustan a tu estilo de vida y necesidades, donde accedés a precios por departamento únicos a una distancia de 10 minutos del nuevo eje corporativo. Agendá una visita sin compromisos hoy para conocer esta innovadora propuesta residencial. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HciqwBmtUgiuPenu6 Precio: USD 87,459 con cochera incluída.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 541,5 M | Gs. 36,7 M | — | Gs. 541,5 M | Gs. 31,5 M |
| 2 | Gs. 563,2 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 563,2 M | Gs. 89,8 M |
| 3 | Gs. 585,7 M | Gs. 110 M | — | Gs. 585,7 M | Gs. 149 M |
| 4 | Gs. 609,1 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 609,1 M | Gs. 209,1 M |
| 5 | Gs. 633,5 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 633,5 M | Gs. 270,1 M |
| 6 | Gs. 658,8 M | Gs. 220 M | — | Gs. 658,8 M | Gs. 332,2 M |
| 7 | Gs. 685,2 M | Gs. 256,7 M | — | Gs. 685,2 M | Gs. 395,2 M |
| 8 | Gs. 712,6 M | Gs. 293,4 M | — | Gs. 712,6 M | Gs. 459,3 M |
| 9 | Gs. 741,1 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 741,1 M | Gs. 524,4 M |
| 10 | Gs. 770,7 M | Gs. 366,7 M | — | Gs. 770,7 M | Gs. 590,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.487
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
