ÍndiceParaguayInmo

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VentaCampo / rural

Vendo Estancia de 5.310 Hectáreas en Toro Pampa Chaco - CLCS4761214

Fuerte Olimpo

Nuevo

≈ Gs. 22.063.829.000

1% bajo la mediana

Gs. 22,1 M/m²Precio original: US$ 3.717.000

1.000 m²Construidos

1.000 m²Terreno

Descripción

Estancia de 5.310 Hectáreas en Toro Pampa. Chaco Descripción: • Casa patronal. • Casa para personal. • Pista de aterrizaje. • Laguna permanente. • Tanques Australianos. • 14 Potreros. • Corral. • Cepo. • Báscula. • 1.300 Hectáreas de reserva boscosa. • 200 Hectáreas de Pastura implantada. Precio de venta: US$. 700.- por hectárea.

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 9,1 M/m²
Alquiler mediano: —
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (1.000 m²)

≈ Gs. 9104,9 M

Basado en 36 anuncios de venta y 0 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

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Confianza del análisis

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Media

6 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²
Construido: 1.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 3.717.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 22.063.829.000

Ubicación

Ciudad: Fuerte Olimpo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 6 dic. 2022
Última actividad en la fuente: 5 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%89

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 22,1 M/m²

Mediana zonaGs. 22,4 M/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 22.383.256.000

≈ US$ 3.770.813

Rango estimadoGs. 15,9 mil M–Gs. 46,7 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%89

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 22,1 M/m²

Mediana zonaGs. 22,4 M/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 22.383.256.000

≈ US$ 3.770.813

Rango estimadoGs. 15,9 mil M–Gs. 46,7 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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