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Zona Toro Pampa, Fuerte Olimpoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 23.708.888.000
Precio original: US$ 3.982.500
5.310 Hectáreas – zona Toro Pampa Departamento: Alto Paraguay Infraestructura: Pastura: Cuenta con 140 Hectáreas de pastura de Tanzania y Gaton panic, el resto del campo tiene pasto clavel natural. Además, cuenta con 13 potreros cercados y también 3 piquetes más aparte. Tajamares: Cuenta con 5 Tajamares. También hay un tanque australiano, con 2 piletas de Todo lo que necesites está en Clasipar.com 2.000 litros cada uno. Corral: Cuenta con 2 corrales equipado con todo lo necesario. Viviendas: Cuenta con 2 casas para personal. Pista de aviación: Cuenta con una pista de 700 metros. Laguna: Cuenta con una Laguna con 170 Hectáreas. Precio: U$S 750.- Por hectárea.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,7 mil M | Gs. -237,1 M |
| 2 | Gs. 25,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,6 mil M | Gs. 749,2 M |
| 3 | Gs. 26,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,7 mil M | Gs. 1774,9 M |
| 4 | Gs. 27,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,7 mil M | Gs. 2841,7 M |
| 5 | Gs. 28,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,8 mil M | Gs. 3951,2 M |
| 6 | Gs. 30 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30 mil M | Gs. 5105 M |
| 7 | Gs. 31,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,2 mil M | Gs. 6304,9 M |
| 8 | Gs. 32,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,4 mil M | Gs. 7552,9 M |
| 9 | Gs. 33,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,7 mil M | Gs. 8850,8 M |
| 10 | Gs. 35,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,1 mil M | Gs. 10,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 11.073.078.000
Toro Pampa, Fuerte Olimpo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.483.704.000
zona Fortín Florida, Fuerte Olimpo
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 36.600.689.000
Puerto Guaraní, Fuerte Olimpo
≈ Gs. 15.180.832.000
Mayor Pablo LAgerenza, Fuerte Olimpo