1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
20% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Bº HERRERA, PROX. MUNICIPALIDAD: 360 M2 UBICACIÓN IDEAL, COMERCIAL, USO MIXTO, 250.000 USD. Vendo Tinglado. Asunción - Barrio Herrera. Excelente Ubicación. Superficie Terreno: 449 M2 Superficie Tinglado 360 M2 (12x30) A 2 cuadras de la Avda. Madame Lynch, a 3 cuadras de la Avda. Mcal. López y a 5 cuadras de la Avda. Santa Teresa - Zona comercial y residencial en alto crecimiento! - A pasos de supermercados, centros comerciales, centros de salud, bancos, cooperativas y estaciones de servicio. PRECIO: 250.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 98,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 227,5 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 274,5 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 341,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 452,7 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 455 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 633,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 568,7 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 816,8 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 682,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1003 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 796,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1192 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 910 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1384,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1023,7 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1579,3 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1137,5 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1777,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 311.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 311.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada