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VentaDepósito

Depósito - Venta - Paraguay Asunción Herrera

Barrio Herrera, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

23% sobre la mediana

Gs. 3 M/m²Precio original: US$ 220.000

2Cocheras

449 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%32

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%86

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

23% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,1% anual

Alquiler estimadoGs. 8.980.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.081.042.000

≈ US$ 178.596

Rango estimadoGs. 984,9 M–Gs. 1225,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta! Amplio Tinglado totalmente cubierto Consta de una oficina con baño Actualmente funciona un taller de vehículos Superficie 449 m2 Estacionamiento en frente Es la zona hay otros Tinglados,especial para empresas de diferentes Rubros Documentos al día ID: 143068092-32

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 449 m²
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Barrio: Barrio Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 8.531.000/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,7 años

Capital invertido: Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1384,9 M	Gs. 102,4 M	—	Gs. 1384,9 M	Gs. 89,1 M
2	Gs. 1440,3 M	Gs. 204,7 M	—	Gs. 1440,3 M	Gs. 246,8 M
3	Gs. 1497,9 M	Gs. 307,1 M	—	Gs. 1497,9 M	Gs. 406,8 M
4	Gs. 1557,9 M	Gs. 409,5 M	—	Gs. 1557,9 M	Gs. 569,1 M
5	Gs. 1620,2 M	Gs. 511,9 M	—	Gs. 1620,2 M	Gs. 733,8 M
6	Gs. 1685 M	Gs. 614,2 M	—	Gs. 1685 M	Gs. 901 M
7	Gs. 1752,4 M	Gs. 716,6 M	—	Gs. 1752,4 M	Gs. 1070,7 M
8	Gs. 1822,5 M	Gs. 819 M	—	Gs. 1822,5 M	Gs. 1243,2 M
9	Gs. 1895,4 M	Gs. 921,3 M	—	Gs. 1895,4 M	Gs. 1418,5 M
10	Gs. 1971,2 M	Gs. 1023,7 M	—	Gs. 1971,2 M	Gs. 1596,7 M