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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.662.059.000
VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN VILLA BANCARIA!!
Ciudad del Este
400 m²4 habs.3 baños
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.662.059.000
41% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 280.000
Casa de 2 plantas con salón comercial en venta o alquiler – Km 7 Monday, Barrio Ciudad Nueva – Ciudad del Este Se ofrece excelente propiedad titulada, ideal para vivienda y negocio, ubicada en una zona estratégica sobre la Av. La Florida, a solo 20 metros de la Av. Julio César Riquelme, en el Km 7 Monday – Barrio Ciudad Nueva. ???? Características del inmueble: Terreno: 640 m² Área construida (vivienda): 256 m² Salón comercial: 300 m² Propiedad de dos plantas ????️ Distribución de la vivienda: 4 habitaciones cómodas Sala, comedor y cocina integrados Baños modernos Ambientes amplios y ventilados ???? Salón comercial: Entrada independiente 300 m² de espacio versátil Ideal para supermercado, tienda, gimnasio, oficinas, etc. Ubicación con alto flujo vehicular y peatonal ???? Documentación: Título de propiedad – listo para transferir ???? Opciones disponibles: ???? Venta: USD 280.000 ???? Alquiler: Gs. ***mensuales ???? Zona de alta demanda, con rápido acceso a servicios, colegios, supermercados y rutas principales.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 475.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.662.059.000
Ciudad del Este
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Ciudad del Este
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≈ Gs. 1.635.347.000
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≈ Gs. 1.632.379.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada