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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 327.430.000
Gs. 4,1 K/m²Precio original: US$ 55.000
🔥 8 HECTÁREAS TITULADAS EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🔥 🌿 Oportunidad única en Km 20 Acaray – Minga Guazú A solo 3.000 metros de la Ruta Internacional PY02, con acceso rápido y excelente proyección de crecimiento 📈 💼 Esta propiedad lo tiene TODO para invertir con seguridad: ✅ 6 hectáreas mecanizadas, listas para producir 🌳 2 hectáreas de bosque natural 📄 Título en regla 🚜 Ideal para: * Loteamiento * Agricultura * Ganadería * Industrias ✅️Valor de inversión: 55.000 USD por hectárea ( 440.000 USD) Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/3QPrNnB7CMDck7Qp6?g_st=ic 💡 Perfecto para quienes buscan rentabilidad, expansión o desarrollo a futuro ⚠️ Propiedades con estas características y ubicación se venden rápido
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,5 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,1 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,3 M | Gs. 24,5 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 0 | — | Gs. 383 M | Gs. 39,2 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,4 M | Gs. 54,6 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,3 M | Gs. 70,5 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,9 M | Gs. 87,1 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,1 M | Gs. 104,3 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 0 | — | Gs. 466 M | Gs. 122,2 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 484,7 M | Gs. 140,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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