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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.596.071.000
Gs. 14 k/m²Precio original: US$ 940.000
40 HECTAREAS EN MINGA GUAZU KM 28 ALTO PARANÁ -Ubicado a 2.800 metros de la Ruta PY02 (acceso frente a Cargil) sobre la calle 28 Monday. -Propiedad de 40 hectareas, 400 x 1000. -La propiedad se encuentra explotada para ganadería (pequeña escala) sobre pastizal de campo de bosque y agricultura de autoconsumo o loteamiento. -Tipo de suelo: orden taxónomico: O6.5. -Capacidad de uso de suelo: clase: 3-Sf/3 Sf. (clase III). Uso de suelo: *Bosque 13ha 7000m2 (34.25%) *Area ganadera Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. y agrícola 10ha 1400m2 (25.35%) *Zona Baja 16ha1600m2 (40.40%) Superficie total 40ha0.000m2 (100.00%) Propiedad lista a transferir, georeferenciado e impuestos al día. PRECIO USD 940.000 ID 10598
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5819,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5819,9 M | Gs. -56 M |
| 2 | Gs. 6052,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6052,7 M | Gs. 176,8 M |
| 3 | Gs. 6294,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6294,8 M | Gs. 418,9 M |
| 4 | Gs. 6546,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6546,6 M | Gs. 670,7 M |
| 5 | Gs. 6808,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6808,5 M | Gs. 932,6 M |
| 6 | Gs. 7080,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7080,8 M | Gs. 1204,9 M |
| 7 | Gs. 7364 M | Gs. 0 | — | Gs. 7364 M | Gs. 1488,2 M |
| 8 | Gs. 7658,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7658,6 M | Gs. 1782,7 M |
| 9 | Gs. 7965 M | Gs. 0 | — | Gs. 7965 M | Gs. 2089,1 M |
| 10 | Gs. 8283,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 8283,6 M | Gs. 2407,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 33,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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