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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.596.071.000
Gs. 14 k/m²Precio original: US$ 940.000
VENDO 40 HECTAREAS EN MINGA GUAZU KM 28 ALTO PARANÁ -Ubicado a 2.800 metros de la Ruta PY02 (acceso frente a Cargil) sobre la calle 28 Monday. -Propiedad de 40 hectareas, 400 x 1000. -La propiedad se encuentra explotada para ganadería (pequeña escala) sobre pastizal de campo de bosque y agricultura de autoconsumo o loteamiento. -Tipo de suelo: orden taxónomico: O6.5. -Capacidad de uso de suelo: clase: 3-Sf/3 Sf. (clase III). -Uso de suelo: *Bosque 13ha 7000m2 (34.25%) *Area ganadera y agrícola 10ha 1400m2 (25.35%) *Zona Baja 16ha1600m2 (40.40%) Superficie total 40ha0.000m2 (100.00%) -Propiedad lista a transferir, georeferenciado e impuestos al día. -PRECIO USD 940.000 ID 10598
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5819,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5819,9 M | Gs. -56 M |
| 2 | Gs. 6052,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6052,7 M | Gs. 176,8 M |
| 3 | Gs. 6294,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6294,8 M | Gs. 418,9 M |
| 4 | Gs. 6546,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6546,6 M | Gs. 670,7 M |
| 5 | Gs. 6808,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6808,5 M | Gs. 932,6 M |
| 6 | Gs. 7080,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7080,8 M | Gs. 1204,9 M |
| 7 | Gs. 7364 M | Gs. 0 | — | Gs. 7364 M | Gs. 1488,2 M |
| 8 | Gs. 7658,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7658,6 M | Gs. 1782,7 M |
| 9 | Gs. 7965 M | Gs. 0 | — | Gs. 7965 M | Gs. 2089,1 M |
| 10 | Gs. 8283,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 8283,6 M | Gs. 2407,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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